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什么是投资估算

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浏览:- 发布日期:2019-02-25 09:11:36【

什么是投资估算,它的作用是什么。下面做为甲级资质的西北国际项目管理小编就来给大家详细说说。

什么是投资估算

(一)投资估算的概念

投资估算是指在项目投资决策过程中,依据现有的资料和特定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计。在项目建议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段(包括概念方案设计和报批方案设计)应编制投资估算。投资估算是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是进行建设项目设计经济评价和投资决策的基础。投资估算的准确与否不仅影响到项目建议书和可行性研究工作的质量和经济评价结果,而且也直接关系到下一阶段设计概算和施工图预算和编制,对建设项目资金筹措方案也有直接的影响,因此,全面准确地估算建设项目的工程造价,是可行性研究乃至整个决策阶段造价管理的重要任务。

(二)投资估算的作用

1)项目建议书阶段的投资估算,是项目主管部门审批项目建议书的依据之一,并对项目的规划、规模起参?#30002;?#29992;。

2)项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。

3)方案选择的重要依据,是项目投资决策的重要依据,是确定项目投资水平的依据。

4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据,建设单位可根据批准的项目投资估算额,进行资金筹措和向银行申请贷款。

5)项目投资估算是核算建设项目固定?#20160;?#25237;资需要额和编制固定?#20160;?#25237;资计划的重要依据。

6)项目投资估算对工程设计概算起控制作用。也就是可行性研究报告被批准之后,其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额,即作为建设项目投资的最高限额,一般不?#30431;?#24847;突破。设计概算不得突破批准的投资估算额,应控制在批准的投资估算额度以内。要求设计者在投资估算额?#27573;?#20869;确定设?#21697;?#26696;,以便控制项目建设的各项标准。

7)合理准确的投资估算是实现真正意义的“工程全面造价管理”,实现工程造价事前管理、主动控制的前提条件。

以上就是投资估算的含义及作用。在工程造价方面有任何需要咨询的都可致电西北国际项目管理029-89310088,专业从事招标代理、工程造价、政府采购工程监理、项目管理。同时西北国际项目正在火热招商加盟中,想要加?#21496;?#26469;西北国际项目管理。

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